2019年年底，我国的GDP总量约为99万亿元。而同年，商品房销售额也接近16万亿。当一个行业占国民经济比重在5%以上的时候，就可以将这个行业视为支柱产业。16万亿：99万亿，房地产的重要性无需再强调。而早从2003年开始，房地就已经被确定为国民经济支柱产业。

不过随着占比越来越高，其实也就变相地证明了房价的不断上涨。对于大部分的购房者而言，在诸多影响购房的因素中，房价起到决定性的作用。所以随着房价的不断攀高，越来越多的人开始持观望态度。有关部门为了能够稳住楼市，也推出了一系列“房住不炒”、“一城一策”的策略。

虽然房价现在慢慢保持在稳定的区间内，但是一些专家却认为高房价反而不一定是件坏事。黄有光认为，我国的住房空置率可能并没有想象中的那么高，很多时候都被高估了。也正是如此，在他看来房价并没有大量的泡沫。一个人买房再卖房，如果能够以更高的价格转卖出去，实现挣钱的目的，反而能够提高社会效应。

而张五常也有过类似的假设，肯定了高房价某种特定环境下的优势。第一种情况是，不考虑分配不均的问题。第二种情况则是，不考虑故意炒高房价的问题。如果在这两个特定的环境下，房价的上涨反而要是利大于弊。因为某种程度上，能够证明我们的家庭财富在增加，也表明经济实力增强。

不过真的如此吗？无论是黄有光还是张五常，对于高房价优势的观点，都固定在一个相对特定的环境下。前者是空置率不高和泡沫不多，后者则是没有分配不均和没有炒价。如果抛开这些特定的要求，高房价或许还是弊大于利。最近一个月时间内，有关部门就开了三次重要的房地产座谈会，并重点强调了“房住不炒”。换而言之，并不希望房价继续疯涨下去，应该保持在一个平稳的范围内。

有“中国房地产教父”之称的孟晓芳也表示：在国内大循环中，房地产是最重要的产业之一。不仅如此，这时候房价上涨也能够为大部分人带来财富尊严。虽然说孟晓芳没有提出什么特定的环境需求，但是我们其实也能够看出一些问题。当他觉得房价上涨可以为大多数人带来财富尊严时，是基于认为我国已经基本实现了居者有其屋的目标。所以孟晓芳和张五常的第一个观点有些类似，都是大家都有房了，分配得当了。而实际上，真的家家户户都有房了吗？有人一套都没有，有人却拥有2套及以上……

抛开所有的特定条件和设想的目标，猛速增长的高房价究竟是好处多，还是坏处多，不同的人或许会有不同的答案。有房一族自然希望房价继续猛速增长，帮自己积累财富。而无房的刚需一族们，则更多是希望稳住房价，让自己尽快成为有房一族的一员。