楼市已经走到“银四”这个节点，行情如何，大家已有目共睹。

只是近期西安楼市动作突然频繁，从供地到新房，从二手房到房贷……

在全国多城调控趋严的环境下，这些动作汇聚在一起，透露了什么信息呢？

西咸新区土地供应加大

主城区土地将按季度集中供应

4月，西咸新区迎来大量土地供应，据统计，共有45宗住宅、商业、商服用地挂牌拍卖，涉及沣东、沣西、秦汉、空港和泾河，西安仅有长安区有一宗商业用地拍卖。

本次统计仅涉及住宅用地、商业用地、商服用地及住宅兼商业用地，其中住宅用地和商业用地宗地数相同，商业用地有2宗为娱乐用地，位于泾河新城，唯一1宗商业用地位于长安区。

“熔断+摇号”机制，当地块竞买价格达到22.508亿元（单价1955万元/亩）时，启动熔断机制，进入摇号程序。

要求该宗地网上熔断价格的报价人必须参与现场摇号，若在规定期限内无人申请参加现场摇号，则网上熔断价格的报价人为该宗地竞得人，网上熔断价格的报价人拒绝成交的，其缴纳的竞买保证金不予退还。主城区土地供应方面，根据新政，每年一季度，发布本年度住宅用地供应计划和存量住宅用地信息，稳定土地市场预期。全市商品住宅用地供应总量年均增长20%以上。每年按季度集中发布住宅用地出让公告，集中组织国有建设用地公开出让。存在重大失信行为、超出“三道红线”管理要求的竞买人，不得参与土地竞拍。