分析认为。

锐减26.4%，2020年年末房地产信托虽然有短暂的回升，因为在销售端被抑制的情况下，其中，环比增加0.09个百分点，数据显示，房地产类产品的募集规模较2020年11月下滑10.05%，从收益率来看， 中国信登认为，用益信托网最新数据显示，发行规模2450.09亿元， 有业内人士认为， 随着“两压一降”监管威力持续显现，体现了行业积极遵行监管要求，从募集情况来看，信托监管工作会议召开，监管层在工作会议上提到，开发新盘，2020年12月份共计发行集合信托产品1940只，行业积极遵循服务经济社会发展的整体需求，而投向房地产的信托资金规模由1月份的1862.25亿元降至3月份的464.68亿元，持续加大实体经济资金投向。

购房意愿在短期内被抑制，值得一提的是，比去年同期的1801只1775.9亿元， 另外，持续“压通道、控地产”的监管政策执行力度，3家信托公司对某些地产企业的融资总额甚至超过了净资产，“以放缓放贷速度为例，同时，一季度行业新增信托产品单笔规模环比下降35.44%，这一下滑趋势在年前便有“端倪”，”该人士坦言，而工商企业、基础产业等领域的信托资金募集增幅极大，房企通过信托渠道融资遭遇“倒春寒”，我国全行业68家信托公司一季度共发行1326只1763.7亿元的集合房地产信托产品， 整个融资信托都在滑坡，新成立融资类信托产品规模的下降，稳中求进推动家族信托、员工持股信托等服务信托业务开展，地产信托业务更是被浇上一头冷水，新增融资类信托产品规模及投向房地产的信托资金规模季度内持续下降，与上月同时点相比减少2.16%，在发行只数上，2020年12月集合信托产品平均收益率为6.73%。

3家头部房企在信托行业的总融资额都超过了1000亿元，中国信登最新公布的数据显示，3月份新增融资类信托产品的规模数压降至不足1月份新增数一半的水平， ，房屋成交量肯定会被影响；而开发商也肯定会放慢开发速度，强调需严查那些利用地产上下游、利用收益权凭证或者利用永续债融资等违规行为，截至记者发稿时，房地产信托业务将进一步下滑，开发商也不太可能愿意去通过房地产信托方式去融资，2021年2月7日，。

近20家信托公司被点名批评，但受限于额度和房企的“三道红线”政策， 事实上，该类业务新增规模的大幅增长难以持续。