博鳌工业科技大会 | 新风口下，地产科技新考虑 

深度调整中的房地产职业，运行逻辑已发生根本改动。“高杠杆、高周转、高增长”的旧格局和旧形式难以为继，探究树立新的开展形式迫在眉睫。

8月8日至11日，2022年博鳌房地产论坛践约而至。这场以“发明未来 寻求破解之道”为主题的职业盛会，汇聚了来自房地工业、金融业、地产上下游各业态的商业精英和专家学者，以期一同明辨职业愈加清晰的未来。

8月9日，博鳌工业科技大会的第一场主题论坛会以“发明的未来”为主题，世联行首席技能官黎振伟，招商局蛇口工业区控股股份有限公司工业园区事业部总经理尚钢，金地才智服务集团党委书记、副总裁姚平，越秀地产数智开展中心总经理陈磊，金地集团科技公司CEO孙屹，星河产城研究院副院长王英杰展开了探讨。

过去的地产科技跟未来的差别在哪？

对于地产科技，职业内部人士怎么了解？尚钢以为，地产科技处理了未来要面临的一个工业数字化的问题，而新经济有着高科技、高价值、高成长的特征。房地产可能是在一个被迫的科学技能推动的状态下不断改动，包括现在施工图现已开始用机器人来画了，也现已经过了政府的审批。尚钢以为职业要拥抱、面临地产科技，然后自我改动、去适应，由被迫变成主动运用科技以及数字化的手法，去提升运营功率以及有效地降低本钱。

陈磊表明，咱们狭义了解地产科技是数字科技，其实地产用科技很早，地产有许多建筑科技、资料科技，以及许多工艺工法都是依托科技的。为什么现在咱们对地产科技这么敏感？因为曾经地产开发是很挣钱的，对科技的重视不高，现在需求更多的补齐科技方面的内容，职业不但对原有的业务要转型，同时对新的科技也要更好地交融。

孙屹表明，地产跟科技的交融现已进入了新的阶段，金地科技公司的了解是这样的，首要不能讲地产原来就没有科技，其实在许多阶段都现已用了大量的数字化手法，但他们考虑的更多的是每个阶段点上科技应用的交融，真正构成一体化的全生态的处理方案。金地科技在过去一年做的事情，首要是整理职业的需求，把底层数据拉通，树立一个根底平台，在此根底上处理职业的问题，同时希望有这种根底能力，可以给职业相关的合作方一同共享。

从后端的视点，姚平反观房地产职业科技水平的开展，他以为阅历了三个阶段，第一个是房地产企业为了科技而科技，第二是为了更好而用科技，第三阶段就是为了生计而科技，所以未来从后端的视点来看，姚平表明职业可能为了生计而要科技。

王英杰的观点是，自从有了农业生产之后，房地产就跟科技发生了严密的关系，建筑工业的开展代表了人类文明的进步。为什么现在说地产要重新拥抱科技，他觉得这是一个经济范式转变下，在上一阶段依托土地要素的阶段，咱们更重视的是土地要素的增值，现在咱们更重视科创，也重视科技和地产的交融，实际上科技和地产的交融并没有断过。

地产职业怎么拥抱新经济、新风口？

怎么定义房地产的新旧供应链？科技怎么推动新的供应链的重构，才可以与新经济、新风口相对应？

尚钢称目前在科技高速开展的状态下，要考虑怎么去重构供应链的问题，用什么样的手法。供应链的重构进程傍边，房地产从买地到规划，再到建设，到最后的交付，到运营这个阶段，实际上贯穿了整个供应链办理的进程。结合房地产目前的现状，供应链从安全性的构建来讲，供应链怎么经过科技和数字化的手法，可以有效地处理供应链的功率问题，这是第一方面。第二个是供应链的安全性，还有就是怎么遵循上下游碳脚印的问题，这应是咱们要考虑的。

陈磊则提到了目前供应链的三个应战，第一是供应链形式的改动，第二个应战是地产自身产品的需求，第三个应战是工业链的问题。

房地产转型升级，怎么经过科技创新来改动？孙屹共享了他的考虑，一个职业要革新到底是技能革新先行仍是组织革新先行？他以为两者要相结合的，从价值上来说，职业里边的每个人，无论是原来工业里边的老兵，仍是从技能界跨界到这个职业里的，咱们都要打造一个新的职业运作的形式，然后一同把这个工业推上新的层次，在这个进程中咱们都有适应的进程，都需求改动自己，从而改动职业的进程。这个说是价值也可以，可是这条路如果坚持走下去，应该会给工业带来一个全新的相貌。

展望传统的地产职业今后怎么拥抱科技，嘉宾别离用了一句话总结。尚钢称未来房地产的开展就是要拥抱科技和改变；陈磊表明，地产跟科技还有很长的路要走，现在有一个趋势显著趋势是，本年大环境不好，绝大部分地产公司第一刀砍本钱，砍人就砍到了IT头上，地产与科技之间还需求弯曲向上的进程，任重而道远。

孙屹以为地产可以很科技，科技会让地产更美好；姚平表明，地产需求科技，物业也需求科技，欢迎IT人士到物业职业来；王英杰呼吁希望地产可以尊重科技，科技也可以尊重地产，咱们一同携手前行。