深度参加全国首单公租房公募REITs顺利发行 

8月16日，由北京银行作为独家运营账户开户行并参加战略配售的“华夏北京保证房中心租借住宅封闭式基础设备证券出资基金”（简称“北京保证房”）顺利发行，标志着全国首单公租房公募REITs项目成功落地。

该项意图原始权益人为北京保证房中心有限公司，基础财物为北京市海淀区两处公共租借住宅项目。这是北京市具有代表性的公共租借住宅项目，配套设备齐全，总建筑面积约11.28万平方米，涉及2168套公租房。

自国家发改委“958号文”将保证性租借住宅纳入试点规模后，该项意图获批发行意味着首次完成将公租房财物纳入保证性租借住宅财物领域的试点突破，具有重要的标杆效果和示范意义。该项目得到了北京市政府和各级监管组织的大力支持，在1周之内同时取得证监会和交易所准予的批复，创造了公募REITs审批效率新记录。

作为全国首家供给保证性住宅公募REITs运营账户办理的银行，为了服务好2000余户承租人和项目公司，北京银行成立了由总分支行事务主干及律师组成的保证团队。针对财物搬运、出租人变更、承租人信息完善以及后续公募基金运营期账户办理人责任等工作要求，保证团队制定了公募REITs运营账户组织专属服务方案，并与企业和中介组织重复沟通、紧密论证，精心做好发行前各项准备工作，确保项目按期发行以及后续安全平稳营运。

北京银行独家担任项目运营账户办理行，首次参加战略配售，成为全国首家参加公募REITs底层财物运营出入办理的城商行和首家参加公募REITs账户监管系统的北京市市属金融组织，助力了本项意图落地。本项目募集资金12.55亿元，作为市场上仅有一只公租房公募REITs产品得到了出资组织的热捧，网下认购倍数达113.37倍，战略配售更是一份难求，北京银行成功认购1004万元。本次募集资金将主要用于北京市焦化厂剩下地块住宅项意图建造，拟建造672套安置房、1869套公共租借住宅并配建中学、幼儿园和公交场站等公共服务配套设备。

本年，北京银行要点打造GBIC2组合金融服务形式，构成政府服务、商行服务、投行服务和公司服务、消费者服务的有效链接和高效联动，为客户供给全生命周期、全生态的归纳金融服务，构成北京银行的特色服务优势和服务品牌，助力企业发展。本项目中，北京银即将财物运营服务和战略出资服务深度结合，助力完善首都公租房投融资形式，打造全国同行业标杆。

未来，北京银即将不断探究立异，继续加大对北京市保证性安居工程的金融支持力度，以实际行动助力完成“住有所居、居有所安”目标。