六年来，福州初次调整房贷首付份额 

8月17日起，《福州市限购区域调整差别化住宅信贷政策施行细则》正式施行。施行细则明确，福州五区户籍二套房首付降至四成，非五区户籍首套房首付降至三成。

据悉，福建省市场利率定价自律机制全体会议16日表决经过《福州市限购区域调整差别化住宅信贷政策施行细则》。这是福州六年来初次调整房贷首付份额，也是福州市房管局本年初次发布楼市调控相关办法。

福州此次差别化住宅信贷政策调整，最受关注的有两个方面：

一是将“在本市五城区有一套商品住宅，但无尚未结清个人住宅货款”条件下，申请个人住宅贷款首付份额由原规定的50%调整为40%。

二是将“非福州市五城区户籍人口购买五城区首套商品住宅，且无尚未结清个人住宅货款”条件下，申请个人住宅货款首付份额由原规定的40%下调为30%。

其余均按照原政策履行。

业内人士表明，2016年时，福州市曾调整调整首套房首付份额，本地户籍在福州五城区无房，且无尚未结清个人房贷的居民，购买首套房的首付份额是30%，而非五城区户籍的为40%。此次调整后，购房者将参照同一标准。

本细则自2022年8月17日起施行。2022年8月17日（含17日）前已签订购房合同的，购房贷款首付份额仍按原合同约好履行。