大干30天，烂尾楼全面复工！郑州给房企下“死命令” 

今日（9月7日），一则关于郑州市“大干30天，保证全市罢工楼盘全面复工”保交楼专项举动施行方案的告诉在网络撒播。文件要求，10月6日前，完成郑州全市一切罢工问题楼盘项目全面继续实质性复工。据第一财经、财联社等报道，该文件内容事实，目前已传达至部分房企。

30天内全复工

据上述媒体报道，这份文件名为《关于印发郑州市“大干30天，保证全市罢工楼盘全面复工”保交楼专项举动施行方案的告诉》（下称“告诉”），落款为“郑州市安顿房建造和问题楼盘攻坚化解作业领导小组”。

据“告诉”内容，10月6日前，完成郑州全市一切罢工问题楼盘项目全面继续实质性复工。坚持法制化、商场化原则。依规依法严肃查处各类违法违规行为，推动处置房地产企业债款违约危险，完成罢工问题楼盘项目全面继续实质性复工。坚持各负其责、务求实效。

各开发区、区县（市）、问题楼盘企业、银行、市直有关部分等责任主体要各负其责、各司其职，强化履职尽责、履职担任，以强有力的行动推动罢工问题楼盘项目全面继续实质性复工。坚持真抓实干、快速推动。对照“三标”要求，以“等不得、拖不得、慢不得”的紧迫感和危机感，经过厚实有用的作业回应社会关心，快速推动罢工问题楼盘项目全面继续实质性复工。

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财联社

“告诉”还提到，各开发区、区县（市）要组织审计、财务、住宅和城乡建造等有关部分对罢工逾期问题楼盘原有预售资金运用状况进行专项审计，拟定处置方案；对罢工逾期问题楼盘原有预售资金被移用的，能够追回的应当依法及时追回；房地产企业控股股东、实践控制人对资金移用负有责任的，应当对损失承当连带责任；相关主管部分监管不到位的，商业银行对资金移用有差错的，依法依规承当相应责任；税务部分要对不合作复工的房地产企业进行偷漏税核对。

一起，审计、税务等部分要活跃将问题头绪移送公安机关，进行冲击处理；各开发区、区县（市）要收集移用、抽逃楼盘资金的头绪，特别对于逾期未交给楼盘，要全面核对是否存在资金被抽逃移用状况，及时将头绪提交给办案机关，帮忙公安机关追回被移用的资金。对突出犯罪行为，在当地党委和政府统一领导下，按照全体危险处置需要和过程组织，坚决冲击查处。

每日经济新闻此前报道，据克而瑞计算，到2021年末，郑州触及罢工、延期等的待交给问题项目有274个，触及25249套住宅，数量位居要点二线城市前列，绿洲城、锦艺四季城、名门翠园等长时间烂尾项目多次引发投诉。

今年6月，一个号称“郑州最高学历楼盘”已罢工7个月的音讯曾引发广泛关注。

该楼盘名为郑州永威•金桥西棠，与郑州大学一路之隔，由本地房企永威和金桥联合开发，项目总共规划了2515套住宅，2020年8月开盘以来，项目共售出超越1700套，去年8月份，永威发布的一份海报显现，该项目入市一年已出售42.7亿元。一份由业主供给的最新计算数据显现，在对永威•金桥西棠1172户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中，1983名业主中就有189名博士、481名硕士，其中本科及以上学历超多半，246人享受郑州市人才补助，占比小区业主20.99%。

7月2日，郑州高新区“永威西棠”专班组召开了业主通气会，明确表示已追回10.115亿元被股东移用的资金，将由郑州市高新区管委会派遣国资公司监管项目资金运用，10.115亿元追回的资金、后续出售收入悉数转入国资名下监管账户，用于保证后续项目建造，专款专用、封闭运转。

10余城出台“保交楼”行动

据每日经济新闻此前不完全计算，自8月以来，包括南宁、湖州、石家庄、郑州、合肥、萍乡、江西省信丰县、安徽省南陵县、浙江泰顺县、安徽宿州等在内的10余个城市连续出台“保交楼”的相关行动，内容包括“一对一帮扶”、建立纾困基金、鼓励收购销房作为保证安顿用房等。

8月5日，据大河财立方音讯，郑州市人民政府办公厅已于日前印发《郑州市房地产纾困基金建立运作方案》，由中心城市基金下建立房地产纾困专项基金，规模暂定100亿元，意在“尽力解决房地产企业资金链断裂的急迫困难。”

近期，郑州连续出台多项方针提高房地产商场决心。

7月19日，郑州地产集团和河南资产双方表示建立作业专班，联合建立郑州市地产纾困基金，经过资产处置、资源整合、重组参谋等方法，参加问题楼盘盘活、困难房企救助等突围纾困作业。

7月26日晚间，商场音讯称郑州已计算“头部房企自愿退出项目状况”，针对建业、鑫苑、康桥、世茂、绿洲、正商、融创等要点企业的项目，给予棚改统贷统还、收并购、破产重组、保证房租赁4种模式的退出方法支撑。

6月20日，郑州市表示，将对棚户区改造施行房票安顿，规则“房票持有运用期限自房票核发之日起计算，最长不超越12个月，被征收人应在房票有用期内购房支付”。专家认为该方针有托底商场功能，有利于去库存，提振房地产商场全体决心。

更早的3月1日，郑州市发布了18条楼市纾困方针，从支撑合理住宅需求、改进住宅供给、加大信贷融资支撑、推动安顿房建造和转化、优化房地产商场环境等多个方面进行了调理。郑州此次新政也被业界认为是2022年以来力度最大的楼市纾困方针。

从商场反应看，6月郑州全体房地产商场出售状况有所改进，甚至有翻倍提高。

依据郑州市住宅保证和房地产管理局数据，6月郑州全市商品房出售11428套（间），出售面积144.9万平方米，而5月的数据则是商品房出售6066套（间），出售面积72.8万平方米。

6月，郑州全市二手房共成交7190套（间），成交面积77.69万平方米，而5月，郑州全市二手房共成交3478套（间），成交面积37.25万平方米。