业主装饰时把入户门改成向外开

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装饰房子时，为了最大化使用空间

业主不顾街坊对立

将入户门朝向

由“向内开”改为“向外开”

这样做合法吗？

案情回顾

近期，浙江省杭州市临平区人民法院依法公开审理了一原因街坊擅改入户门朝向引起的扫除波折纠纷案子，判决康复原状。

李某与刘某、张某系同一小区同一楼层的街坊，房子交给时，入户门均为朝内开。刘某、张某在装饰时，因房子系小户型，规划师出于最大化使用面积的考虑，将入户门规划为朝外开。

刘某、张某在装饰前曾两次寻求街坊李某的意见，李某清晰表明不同意，但刘某、张某考虑到装饰需求仍是将入户门改为朝外开。李某以为刘某、张某擅自改动入户门朝向，在入户门向外全开的情况下，会导致公共通道狭隘影响其通行，造成安全隐患，故诉至法院，要求刘某、张某将房子入户门康复成朝内开。

法院审理

为查明案子现实，了解房门朝向的改动是否真的影响住户通行，承办法官赴现场调查，发现涉案两套房子房门间隔较近，门前的公共过道短且狭隘，刘某、张某家入户门外开时，会占据较大公共通道空间，对公共通道通行发生影响。假如李某门口有人站立，稍有忽略则存在磕碰或许。而李某年近七旬，日常举动较年轻人更为缓慢，刘某、张某对入户门的改造的确对李某通行造成了安全隐患。

法院经审理以为：本案存在波折现实，且被告刘某、张某的波折行为已经超越原告李某必要的忍受责任规模。

法官说法

房子交给时入户门是朝内开的，想要对入户门朝向进行改动，需契合相应的国家标准。

《民用建筑规划公例》规定：开向分散走道及楼梯间的门扇开足后，不该影响走道及楼梯平台的分散宽度。《住宅规划规范》规定：向外敞开的户门不该妨碍公共交通及相邻户门的敞开。本案中，因为原被告两家间隔较近，公共走道间隔较窄，将房门改成朝外开会影响街坊通行，妨碍相邻户门敞开，存在一定安全隐患。

相邻联系是依据法律规定，两个或两个以上彼此毗邻的不动产所有人、用益物权人或许占有人，在用水、排水、通风、采光等方面彼此给予便当和接受限制而发生的权力责任联系。建立相邻联系是为了尽或许确保相邻不动产权力人之间的和睦联系，处理相邻不动产所有人或使用人因行使权力而发生的冲突，平衡不动产相邻各方利益。

《中华人民共和国民法典》

01

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同办理的权力。

02

第二百八十八条 不动产的相邻权力人应当按照有利生产、便利日子、团结互助、公平合理的准则，正确处理相邻联系。

03

第二百九十一条 不动产权力人对相邻权力人因通行等必须使用其土地的，应当提供必要的便当。

本案中，李某年近七旬，对安全有更高的要求。刘某、张某作为老人的街坊，在处理相邻联系上应负有更高的注意责任。两被告的波折行为已超出原告老人必要的忍受责任规模，故法院判决刘某、张某将入户门朝向改为朝内开。