“双十一”广州现楼盘大促销

广州增城区一在建楼盘。
一口价秒杀、送家电、送车位使用权……由于本年广州楼市的“金九银十”全体体现相对一般，本年“双十一”期间，广州各大楼盘纷繁放出各种促销优惠信息招引购房者。

据网易房产数据中心监控数据显现，10月(10月1日-10月31日)广州新房共成交5061套，环比跌落28.33%，同比下滑29.32%。值得注意的是，本年“银十”成交量乃至低于传统淡季月份7月(6486套)和8月(6507套)，为除春节2月份(4563套)外，全年第二低。

“双十一”虽然是起源于电商的购物节日，但近年来楼市也不甘落后“蹭”上了这个大促节点。记者近来造访了解到，由于“金九银十”商场体现欠安，本年“双十一”的营销节点更加受到重视，并且从各大项目的促销措施来看，比较从前，本年的让利更实践，特别是一些外围的项目扣头力度很大。

其中外围区域增城区“明星盘”御溪世家“双十一”期间推出购房“五重礼”，包含成交赠送11000元购物卡、送家电三件套，以及限时九八折等。记者了解到，该项目现在已有业主2700多户，现在推出二期19栋和24栋，建筑面积72平方米至111平方米的三房和四房，主打刚需购房人群。刚刚开盘不久的中心城区荔湾区项目凯德·双桥新作，近来也推出购房“三重礼”的优惠措施，包含专属扣头以及送家电等。

除了项目方，房产经纪渠道也期望借“双十一”在营销上面发力。如寓居工业数字服务渠道贝壳找房广州站“双十一”期间联动广州、佛山、肇庆三个城市，号召越秀、中海、保利、中建、万科、金地商置等闻名开发商，集结500个楼盘，一起敞开“双十一”新房大促销。记者了解到，本次大促除了发放楼盘购房扣头券、车位使用权和物业管理费等项目优惠，还有成交补助如抽实物奖以及2000元到50000元不等购房补助等。

为何本年广州楼市在“双十一”期间掀起更实践的大促销？贝壳研究院广州分院院长李茂喆表明，现在，年底的销售冲刺已经提早敞开，年底房企资金回笼需求迫切，将会推出多种营销组合战略，预计后续两个月尤其是“双十一”营销节点，部分项目会继续促销。

他认为，假如“双十一”期间商场成交能有显着起色，将有利于增强商场决心、客户决心，然后带动后续成交继续回暖。但假如“双十一”期间商场体现再度平平，或许本年商场的恢复程度也就这样了，后续也没有大的节点了，商场的决心就需要靠时间慢慢来恢复了。

广东省城规院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉剖析，珠三角外来人口多，是楼市需求的主力，这些促销措施会带动一部分需求，有必定的作用。但整个商场的决心还比较疲弱，对四季度持慎重中偏达观的情绪。

“双十一”是买房的好时机吗？李茂喆表明，假如是短期内有自住需求的客户，其实应该抓住当下，由于一般来说年底房企为冲刺全年成绩在年底的扣头力度会更大，到了一季度由于新的一年方针没有拟定或许还没有紧迫感，往往项目的扣头力度会偏小。(完)