保持房地产市场稳定健康发展


  国家统计局17日公布的数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同；二三线城市涨幅连续回落。业内人士认为，疫情对1月份房地产销售产生部分影响，后期各地应继续坚持“房住不炒”“因城施策”，打好调控“组合拳”，保持房地产市场稳定健康发展。

  国家统计局数据显示，1月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。

  从环比看，1月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达47个，比上个月少3个；下跌的城市有15个，比上个月少1个；8个城市房价环比持平，比上个月多4个。其中，环比最高增幅为锦州的1.4%；最高降幅为太原的-0.6%。

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。

  中原地产市场分析师卢文曦分析认为，由于今年春节来临较早，考虑到返乡因素，开发商1月份在一线城市密集推盘，尤其是高价房入市较为积极，在农历新年前呈现出一波“抢收”行情。“强劲供应支撑起一线楼市1月份较为活跃的交易。以上海为例，1月上半月新增住宅供应面积达45万平方米，而去年1月全月供应量才35万平方米。”

  按照惯例，往年三四线城市楼市在春节期间都会迎来一波“返乡置业潮”。而受疫情影响，1月下旬以来，多地政府、行业协会也暂停了房地产行业相关活动，大多数开发商暂停售楼处的销售活动，二手房中介门店则被要求停止营业，购房者和房主中止了看房活动……

  易居企业集团CEO丁祖昱说：“1月份楼市销售主要依靠上半月，最后两周因疫情发展，成交整体表现低迷。由于春节返乡置业主要集中在1月份下半月，所以二三四线城市影响更加明显，房价涨幅回落乃至持平在预料之中。”

  中国房地产业协会会长冯俊介绍，为配合疫情防控，中房协此前下发了房企暂停售楼处销售活动的倡议，要求行业以“防控就是责任”为己任，服从各地各级政府安排和调配。