周末，双管齐下“救楼市”，房价给出备案价8折

最近关于楼市的信息比较多，基本上都是以应对疫情为企业纾困的角度出发，为房企针对性的开展延长缴纳土地出让金，延后归还房企贷款，提前预售等。从这三类措施来看，基本上解决了房企面临的问题。总体上虽有放松，但是，并没有违背“房住不炒”这一核心的定位要求。

由于各个城市情况不一，“救楼市”的政策今天再进了一步，有城市出台意见，对于买房实施直接或间接的补贴。这就从需求端出发，开始有了刺激买房入市的想法。看来，稳住房价不降，成了当前的重点工作之一。

今天，青岛发布了“关于应对新冠肺炎疫情进一步促进企业恢复正常生产经营的实施意见”，该意见的第二十一条明确提出：大学生买房，销售价格按照不高于项目预售备案价格或实际销售价格的80%确定。具体内表述如下：

将“先落户、后就业”政策放宽到毕业学年在校大学生，已落户的可享受本市购房、申请人才公寓等政策。疫情期间，各区、市政府可结合人才住房需求，协调房地产开发企业在取得预售许可的商品住房项目中，划定一定比例的房源作为人才住房配售，销售价格按照不高于项目预售备案价格或实际销售价格的80%确定，具体房源和价格由区（市）政府与企业协商确定。将商品住房房源纳入人才住房销售的，可根据实际销售情况在其他或未来商品住房项目中折抵人才住房配建指标。

预售备案价格或实际销售价格的80%，相当于给房价打了个8折，这个优惠力度估计在全国都应该排在前面。一般来说，现在买房的刚需中，最大一部分群体就是在校大学生或毕业的大学生。以人才购房的形式，既避免了房价的大幅动荡，又促进了房地产的稳定，保障了房企的利益。不得不说是一个高招。

最近炒的火热的75折促销，水分较大，是在自家价格的基础上打折，并不是备案价。而这个预售备案价格或实际销售价格的80%，倒是真心实意。

只是，大学生在买房时需要注意，别买到滞销中的户型差、位置差、配套差、品质差的四差房子就行。如果真是备案价基础上的8折，自已又有计划在青岛安家，这个政策买房还是很划算的。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

 

 

最近给出买房补贴的城市，还有一个，那就是马鞍山。

马鞍山出台政策，将首套房补贴政策再延一年！对个人在本市市区购买90平方米，给予购房人核定价值1%的补贴。90平方米以上至144平方米以下，给予购房人商品住房价值1.5%补贴。执行时间为2020年3月1日至2021年2月28日止。

从今天“救楼市”的新动作来看，出现了双管齐下动向，既保障房企正常经营，稳住房价，又从需求端刺激，促进房企快速实现销售。简单一点说，就是，房企欠钱可以延后还；买地可以少交点，其它的先欠着；新修的房子，可以提前销售，把钱先赚回来。房子不好卖，咱也帮你想办法，给补贴，让买房人早点下定决心来买房。这样全方位的帮助，房企还有什么困难可讲。

我们前几天，把房地产比喻成“大儿子”，大家现在有感觉了吧。

嗯，房企，真香。房价、真稳。