房价直降3000元每平，老业主月均损失2.57万

眼看复工在望，眼看售楼部销售即将重启，房价打折的脚步声却已提前到来。作为本次新冠病毒疫情的发源地武汉，房价打折也不知不觉中启动了。尽管这几天，某房企启动全国性的75折促销活动，但是，粉丝咨询后，反馈并不好，可以说还有那么一点愤怒。因为，感觉被套路了。

有人说，大张旗鼓的宣传可能水分太足，以噱头为主。那些真正的房价打折可能只有低调的进行。因为，高调的宣传可能有两方面不利于售楼部。一是老客户的不满怎么解决，二是预防其它房企的楼盘来竞争，大家都降价了，自已的优势也就没了。所以，真打折，一定是悄悄的进行。

 

本月开始，武汉某个熙悦的楼盘，在部分房屋销售平台调整了售价信息。其中大家最为看中的便是把房价从2018年11月的18500元/平米均价直接降至现在的15500元/平米，平均每平米下降3000元。从我们查询的情况来看，这也是今年以来降价最明显的一个楼盘。房子还是原来那幢房子，装修标准也还是3000元，只是售价变了。

其实，该楼盘降价也是心不甘，情不愿的。但是，当时，拿地价超过了10000元每平米，以包含3000元每平米的精装修进行备案销售。无奈与周边楼盘比较起来，性价比不高，在销售了14个月后，开盘房源去化率还不足40%。所以，实在是忍不住了，不得不降价出手。这就苦了前期的买房人，老业主人均36万就在这14个月时间内化为乌有，月均损失2.57万元。

随着新冠病毒肺炎防控的日趋好转，售楼部降价行动可能正在准备。一波房价打折潮不可避免。

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不得不说，房价的上涨具有传染性，房价下跌也具有传染性。虽然都有防止房价下跌的防控措施，但是，还是不可能完全避免。最近房价打折的春风就传到了重庆，据最大的中介内部人士说，工程抵款房、买房送购物卡又回来了。尽管重庆售楼部还没有正式开放，但是房价的促销已经悄然开启。以礼嘉区域某个卖成现房还没有成交过半的楼盘为例，现在按备案价9折销售。算下来，房价每平米下降2000元。

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高房价既影响经济也影响民生，十次危机九次地产。高房价与收入之间的差距让很多人对房地产市场的不满。根据社科院报告，房价收入比超过9以后，房价每增长一个百分点，当地经济会负拉动0.3个百分点。而当前经济转型的关键时期，特别是受新冠病毒疫情的干扰，居民的收入也会受到一些影响。在房住不炒的长期定位之下，央行对于房地产的资金管控仍没有放松。在需求不足，供应趋多的情况下，房价的打折潮可能传向全国。每平米降价3000元可能才是刺激买房人掏钱入手的吸引点。

如果，你的城市房价每平米下跌3000元，你会买房吗？