目前为2020年，距离2050年尚有30年的时间，30年的时间变数太大，就像30年前谁也想不到中国会成为世界第二大经济体，毕竟当时仅一个台湾省的GDP就占了大陆的40%。所以现在预测2050年后会怎么样，没有谁说得准，当然从历史从现实的角度来分析的话，买房子或许会更适合一点。
 

 

 

 

 

100万元的本金，如果存银行，按照4%的理财利率计算，一年差不多是4万元的利息；100万元的房子，正常是在二三线城市的小三房，一个月的房租大概在两三千元左右，一年下来在3万元左右。如果单看收益的话，选择存100万元会更加合适，那为什么我说买房更好一些呢？两个理由：
 

 

 

 

 

一是通货膨胀的因素，随着通货膨胀的深入，货币进一步贬值，100万元现金只会越来

越不值钱，就像八十年代的万元户，到现在差不多都可以说是一文不值了。

二是房价随时有可能跌，但是也有可能涨，而更大的概率是涨，一方面是通胀因素的影响，各类物价上升，本身会带动房价的增长；另一方面是中国人固有的传统观念，导致房子会一直都是很多人理想的投资品（拥有一套自己的房子，是大部分人梦寐以求的一个梦想），所以房子升值的概率高于降低的概率（其实只要地价不降，房价基本就降不了）。

很多人会说，随着人口的减少（我国目前的人口自然增长率一直在下降，后续不排除为负增长的可能性），整体需求会越来越低，到时房子可能出现供大于求的情况，不排除这种可能，但是我们要知道开发商也不是傻子，当需求减少时，开发的楼盘自然会减少，就像万达目前已经转型做商业地产。

当然房子超过30年也就不值钱了，毕竟对于只有70年产权，我们买到手可能就已经剩下六十几年的使用时间，不过就算再不值钱也比当时买的时候价格要高得多。同样是100万，30年前100万可以在北京2环里买10套房，现在转手卖就是好几千万。

30年的时间太长了，如果是五年的时间还有一点点的可预测性的，但是30年存在太多的变数，现在怎么预计，都是臆想，做不得真，我们都只是从过去30年经济发展的趋势和结果来猜测，真正会是怎样没人会知道。