2018年，我国土地确权工作已经基本完成，而相关的土地确权证书已经基本发放到农民的手里。而2020年我国的宅基地确权工作也将陆续完成，而宅基地确权证书也发放到了农民手中。相信往后农民的土地权益也将得到进一步保障，而对于农村土地的利用率也会更高。除此之外，农村其实国家还有另外一项证书要发放给农民，就是农村的房产证了，不过这4类人事除外的，期望没有你。

首先就是私自买卖农村房屋的人，农村宅基地方面我国一直是禁止外来人员交易的，而房屋虽然是农民自建的，可是土地并非是属于村集体的，农民虽然可以使用宅基地建房，可是并非可以进行房屋交易。所以这类以为购买农村房屋的人，房产证是无法下发的。

其二没有审批私自建设的房子，近些年，我国对于农村建房管理也更加严格了，对于农村建房，都是需要进行审批的。也只有审批通过的农民，才可以在合规的情况下建房。如果有人私自建房，那么显然是不符合规定，房产证也是难以下发到你的手中。

其三户口迁出回村建房的人，我国对于农村土地权益也有着相应的规定，就是只有村集体成员才可以享受土地权益。而一些户口已经迁出人员，如今想着返乡建房显然不合规定，房产证也将难以拿到了。当然可以如果是生活困难，又没有稳定住所，那么也是可以申请迁回农村户口，之后再走相关建房程序。

其三宅基地超占的房子，我国农村早年对于建房也是较为随意，有的房子占地面积过大，或者是“一户多宅”等现象。可是我国对于农村宅基地的使用是有标准的，一般宅基地面积的标准面积是根据当地的土地使用情况而定，所以如果家中建设的房屋超出了规定的宅基地面积，房产证也是无法拿到的。