你以为买房只要交足首付就可以了？
你以为买房只要交足首付就可以了？
你以为买房只要准备好首付就可以了？那你就想得太简单了。买房需要准备的钱可多着呢！在买房之前你最好准备好以下这些费用。
买房需要准备哪些费用？
1、首付款
现在贷款买房已是常事，对于购房者来说买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。如果购房者选择贷款买二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70-80%，由于评估价一般低于卖家售价，所以购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。
2、月供
购房者要注意，在选择月供金额的时候，如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。
3、税费
无论你购买的是新房还是二手房交易都不要小看税费。买房需要缴纳的税费不少，有契税、个人所得税、增值税、维修基金费用、物业费等等，这些都要考虑在内。
另外，对于一些特殊税种的税率，不同地区、不同房屋类型的规定都有所不同，购房者需按照当地政策缴纳。除了主要税费之外，还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。
4、面积补差费
房屋面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。
5、装修费用
装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。另外一些生活设施的初装费用也是需要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。
所以打算要买房的广大购房者，买房前可要准备好钱，如果超出预算无法买房那就尴尬了！
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