日前，河北省住房和城乡建设厅印发《关于开展房地产中介机构专项整治的通知》，要求全省各地进一步加强房地产中介机构管理，坚决制止和查处各类违法违规行为，维护群众合法权益，促进行业规范有序发展。

 

资料图。

　　
据了解，为持续促进行业良性发展，河北省住房和城乡建设厅近几年多次发起专项整顿工作。此次行动，要求全省各地对房地产中介机构（含销售代理机构、网络信息平台）及从业人员的销售、租赁等行为进行全面排查整治，尤其对有投诉举报的，要重点整治。

 

主要整治查处以下13种行为：

 

1.未按规定执行房屋网签备案，包括通过中介机构成交的住房租赁交易合同未按规定备案。

 

2.发布虚假、违规（租售）房源信息，隐瞒影响住房出租、出售的重要信息，诱骗误导群众租房、购房，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息。

 

3.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，或者承购、承租自己提供经纪服务的房屋，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价等。

 

4.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；改变房屋内部结构分割出租。

 

5.诱导、教唆、协助购房人通过伪造材料等方式，骗取购房资格、规避限购条件。

 

6.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费。

 

7.为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。

 

8.不具有房屋销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金。

 

9.不执行交易资金监管制度，非法侵占或者挪用客户交易资金，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预订金。

 

10.未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准，各项服务未单独标价。

 

11.未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保等服务并额外收取费用。

 

12.未在房地产行政主管部门登记备案，擅自从事房地产经纪服务。

 

13.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人。

 

据悉，此次专项行动将持续到今年11月份，各地将加大执法检查力度，对发现的房地产中介机构违法违规行为，责令限期整改、约谈告诫、暂停网签备案、发布风险提示、行政处罚、公开曝光；对存在严重失信行为的，记入“黑名单”管理。

 

此外，河北省住房和城乡建设厅要求，各地要充分发挥群众和媒体监督作用，设立公开投诉举报电话，畅通举报渠道，鼓励群众直接举证、举报。对群众举报投诉，以及网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为，进行认真调查、快速处理、及时反馈。