房地产最坚硬的泡沫是二手房

曾几何时听说过的一句话：房价是不可能下降的，开发商即使把楼炸了也不低价卖给购房者。这句谣言已经不攻自破了，到现在为止还未曾有过开发商因为房价把新楼盘炸掉的。这是不是让购房者松了一口气！但是购房者也不要高兴得太早，因为房价还没有真正下跌，在楼市出现拐点的时候一定要冷静对待房价这件事。不要被炒房客和一些没有诚意的房企所欺骗，战术型营销方式和房价上涨的口号是支撑现在楼市热度的一根救命稻草而已。

有多人在问楼市拐点什么时候会出现？这个拐点的出现一定是有背景和大事件的发生才会导致原来的市场环境发生变化，这样楼市的拐点才会出现。而对于楼市很显然要复杂得多，很多人都清楚地知道楼市牵扯到太多的关系和利益，还有大量投机钻营的炒房客掺杂其中。楼市就像一个摊浑水一样说不清 道不明，可是里面有三个关键的地方需要我们清楚地知道。

1，炒房客现在急于套现洗白，并且把房价甩锅给地价和楼市调控，获利者伪装成受害者。

2，二套以上房产进入负利阶段，标签式涨价成为市场常态表现，目的换取资产不缩水的结果。

3，居民购买能力下降，房产断供数量增加，库存房产成为楼市的负担式竞争压力。

对于购房者来说：开发商的一手楼盘相比二手房市场还是比较划算的，一些大型的知名开发商的优惠力度是满足刚需刚需购房者的购房需求的条件，楼盘的质量和安全系数是生活保障。那么二手房值不值得买？还是有待商榷的。下面三个理由是选择新楼盘而不选择二手房的一种现实依据，而且二手房的泡沫是最难去除的。

一，在获取资源和信息方式，二手房远远不及一手楼盘抢眼

一手楼盘的宣传力度和推广方式是非常巨大的，所以想要换取这些信息是非常方便的，再加上大型开发商的促销力度。对于从炒房客手中高位接盘来说更有利于购房者做出选择，而最近楼市限购的政策和政府的扶持政策来说。选择一手楼盘更有价值！

在一些城市当中也有大量共有产权房，限价房，廉租房等各类保障性住房，在一手楼盘和这些住房保障的提前下，更加有理由不选择二手房。如果选择二手房可以选择价格比高于一手楼盘的房源，没有的话就可以直接略过。毕竟炒房客还需要继续增值！

二，从优惠力度和居住条件比较，支付方式和改善条件都不及新楼盘

城市开发区的新楼盘是值得买的，但是要注意的是刚刚进入开发阶段的前两年。这个阶段的房价是相对来说比较低的，如果时间长一些就会被炒得很高。看看各个城市开发区的房价上涨速度就会知晓！

一些大型的开发商的楼盘选择多数在开发区，比如说类似于恒大地产这类的开发商。城市新区的自然条件要好于老城区，就连配套设施都是老城区二手房市场所比不了的。重要一点是在支付方式上更有利于购房者！

三，二手房无论是否居住过，在炒房客手里都是加过价的

二手房市场泡沫是楼市中最为严重的部分，主要原因受到炒房客，中介机构等多方面影响。所以在这样的价格影响下很难找到性价比高的房源，当然也不排除一些卖房者通过关系和所在区域进行宣传销售。

也就是说不通过中介商销售的二手房的价格距离平常价格要近一些，如果别无选择一定要优先选择这样的房源。剩下几年的收入也是有可能的！但是在房中中介和炒房客手中的房源尽可能就不要碰了，不但加过价还有虚假宣传的嫌疑。这是一笔不划算的买卖！那么评论区可以说一下买房被套路的经历和事情，让其避免他人可以多走弯路。赠人玫瑰，手有余香！