刚需什么时候买房最合适？

对于买房这个事来说，可以说是大部分人一辈子付出最多，也是比较重要的一件事了，所以，这件事要办好了，也是要把握好一个好的时机。当然，如果对于土豪来说，随便买房那是没话说，但是对于普通的工薪阶层来说，买房这件事就要分清好时机。

一年之中到底有哪几个时候适合买房呢？今天就让小粥来个大家来总结一下，一年到头最适合买房的几个时机，包括了什么人适合什么时候买房，前往不能够瞎买。

买房的时机瞅准这7点就行了：

第①点——新房第一次开盘

对于有现在的房地产，为了降低各个时期的建造风险和现金流的充裕，基本上都会分若干期来买房，而且基本上会一期比一期贵，所以在第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。对于看准好的就不用太犹豫。

第②点——上半年好过下半年

这点估计有很多人会跟小粥子，但是呢，总体来说，上半年还是要比下半年来说好一些的，因为上半年有两会，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价也会比较稳，同时，一般新政策都会推动一些利好。

第③点——有团购好过普通购

现在很多开发商为了保证房子能够卖出去，都会给一定的购房名额给到一些房屋中耳机，达到这个名额数之外，会比一个人购买时得到更多而优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。 不同时期的买房都会有不同的影响，尤其是对于打算投机买房的人来说政策和优惠的影响就更大了。所以，小粥的意见还是，如果想要买房，一定要先清楚自己的购房需求。

第④点——年底和年初都是不错的点。

在春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。 买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对稳定的时期。

第⑤点——迎来金九银十后的房市淡季

大家都知道，每年的11月份，都是都会转到淡季，开发商为了这段时间能够实现资金回流，大幅度的会推出优惠政策，同时也会推出一批的特价房来吸引顾客，宣传造势，这也都意味着，房价在这个期间都会出现下跌的现象。

第⑥点——尾盘清盘的时候

很多开发商未来防止尾盘卖不掉，都会把最好的和最棒的留到最后，当然价格也都会会一点，但是，当一个项目喊出清盘口号却又难以清干净的时候，这就意味着你就有用最少的钱买更好的房的机会。

最后一点——新政策实施半年内

很多政策出台的时候，楼市会迅速遇冷，很多人都是为观望，上涨的房价能够在最短时间内获得稳定，但是经过一段时间后，市场将会逐步消化调控消息，房价也会逐步复苏。

因此，最好的买房时候就是在调控出来的半年内，这样的话可能会获得这个波段比较低的价格。

这就是适合90%的人的一个购房选择，想要买房的刚需族，认准一次就下手，那就够了。